행정도시 완성이 가시화될수록 세종시 부동산 시장은 정책 신뢰감과 함께 활기를 되찾고 있다는 분석이다. 이러한 분위기 속에서 주목받고 있는 단지가 바로 ‘세종 에버파크’다. 세종특별자치시 ‘연기면 공공지원민간임대주택 공급촉진지구’에 들어서는 이 단지는 전용 74㎡와 84㎡ 총 2,789세대 대단지로 조성된다. 최근 공급촉진지구로 승인·고시가 완료되어 사업 안정성도 높고, 관련 수혜도 기대된다. 공급촉진지구로 지정될 경우, 도시·교통·경관·재해·교육 등 심의를 통합해 실시하기 때문에 사업 진행 과정이 신속하게 처리되며, 입주자 입장에서는 안정성과 신뢰도를 동시에 확보할 수 있는 장점이 있다. 무엇보다 ‘세종 에버파크’는 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 지역에 관계없이 누구나 신청이 가능하다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세나 종합부동산세 부담이 없고, 임대보증금은 HUG 보증보험을 통해 안전하게 보호된다. 여기에 10년 안정 거주 후 확정된 분양가로 분양전환이 가능하다 단지 앞에 세종시 BRT 정류장이 들어설 예정이며, 1번 국도가 인접해 세종시 중심 생활권으로의 이동도 편리하다. KTX·SRT 오송역이 가까워 광역 접근성도 좋다. 제2경부고속도로(26년12월 개통예정), 세종~청주고속도로(30년 개통예정), 연기지구 신설교통망 계획 등도 진행중이다. 주변으로 총사업비 1조6,170억원이 투입되는 ‘세종 스마트 국가 산단’도 조성될 예정으로 각종 인프라도 추가 확충되며, 관련 인구 유입에 따른 지역 위상변화 및 주택 가격 상승도 기대할 만하다. 분양 여건도 매력적이다. 중도금 무이자 혜택이 제공되고, 1,000세대 한정 발코니 무상 확장까지 지원돼 초기 부담을 크게 줄였다. 또한 의무임대 기간 중에도 지위 양도가 가능해, 자금 계획과 가족 상황에 맞춰 유연하게 거주 전략을 짤 수 있다. 세종 에버파크 주택홍보관에는 광복절 연휴 사흘간 약 7,000여 명이 방문해 성황을 이뤘다. 방문 열기가 이어지면서 계약도 꾸준히 진행돼, 시장의 높은 관심이 실제 수요로 확인되고 있다. 관계자는 “세종시가 국가적 상징축을 중심으로 행정수도 기능을 완성해가고 있는 지금이 바로 주거 전략을 세울 최적의 시기”라며, “입지, 상품, 제도적 혜택까지 모두 갖춘 ‘세종 에버파크’는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것”이라고 강조했다.
